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Oranienburg:
Provisionsfreie Kapitalanlage im Speckgürtel von Berlin! Vollvermietetes MFH im Zentrum von Oranienburg!

Property ID: H9a

MFH Frontansicht

Hofansicht

Seitenflügel

Küche

Zimmer

Badezimmer

Grundriss MFH + Anbau

Grundriss KG

Grundriss EG + 1. + 2. OG

Grundriss DG

Auszug Lageplan

Karte

Price:
1.999.000 €

Living space:
621 sq. m.

Plot size:
455 sq. m.

No. of rooms:
22

Property description

Das Mehrfamilienhaus ist ca. im Jahre 1920 in Massivbauweise mit Vollkeller errichtet worden. Es verfügt über 9 Wohneinheiten, das Dachgeschoss ist ausgebaut. Das Wohngebäude besteht aus einem Hauptgebäude mit Seitenflügel, in dem sich eine separate Wohnung befindet. Die Wohnungen verfügen über mittleren Ausstattungsstandard. Nach Auszügen von Mietern wurden die Wohnungen regelmäßig dem Stand der Technik angepasst und renoviert. Die Wohnungen verfügen über geflieste Bäder, überwiegend Laminatböden und Einbauküchen mit Fliesenspiegel. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (10.000 L). Das Warmwasser wird über einen DLE bereitgestellt. Kabelanschluss ist vorhanden.

Die monatliche Ist-Miete beträgt 6.945,92 €, welche durch Mieterhöhungen zum 01.08.2021 erzielt wurde.

Baulasten sind dem Eigentümer nicht bekannt. Altlastenverdacht ist ebenfalls auszuschließen. Denkmalschutz besteht nicht.

Location

Oranienburg gehört zum Landkreis Oberhavel im Land Brandenburg und liegt an der nördlichen Stadtgrenze der Bundeshauptstadt Berlin.
Der Bahnhof Oranienburg liegt an der Bahnstrecke Berlin–Stralsund im VBB-Tarifbereich Berlin C und ist Endpunkt der S-Bahn-Linie S1. Mit verkehrendem Regionalexpress RE 5 ist das Zentrum Berlins, sowie mit RB 12 - Berlin Ostkreuz in einer halben Stunde erreichbar. RB 20 bringt Sie direkt zum Potsdam Hauptbahnhof.…

Dank guter Autobahnanbindung zur A111 sind Sie im Zentrum der Hauptstadt in 30 min.
Die Geschäfte des täglichen Lebens, Schulen, Kindergarten, Lebensmittelmärkten sind in 5 Min. zu erreichen.
Mit ihrer reizvollen Lage inmitten einer seenreichen Landschaft bietet die Stadt einen interessanten Arbeitsstandort. Außerdem bietet Oranienburg die vielfältigsten Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Kultur.
Nur wenige Minuten mit Fahrrad entfernt liegt das Schloss Oranienburg, dessen großzügige Gartenanlage direkt in die Landesgartenschau 2009 einbezogen ist.

Details

Type of house: Apartment building

Number of floors: 4

Subject to commission: no

Kitchen: Fitted kitchen

Bathroom: Shower, Bathtub, Window

Terrace: 1

Garden: yes

Attic: yes

Basement: Full cellar

Rented: yes

Surroundings: Pharmacy, Bus, Shopping facilities, Gym, Elementary school, Dock, Kindergarten, Near the highway, Quiet area, Park, Playground, High school, Residential area

Last renovation/ refurbishment: 2016

Year of construction: 1920

Rental income p.a.: 83.351,04 €

Commission Rate

*** Provisionsfrei ***

Remarks

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

General business conditions

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.