Oranienburg:
Provisionsfreie Kapitalanlage im Speckgürtel von Berlin! Vollvermietetes MFH im Zentrum von Oranienburg!

Objekt-Nr.: H9a
MFH Frontansicht

MFH Frontansicht

Hofansicht

Hofansicht

Seitenflügel

Seitenflügel

Küche

Küche

Zimmer

Zimmer

Zimmer

Zimmer

Badezimmer

Badezimmer

Grundriss MFH + Anbau

Grundriss MFH + Anbau

Grundriss KG

Grundriss KG

Grundriss EG + 1. + 2. OG

Grundriss EG + 1. + 2. OG

Grundriss DG

Grundriss DG

Auszug Lageplan

Auszug Lageplan

Karte

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MFH Frontansicht
Hofansicht
Seitenflügel
Küche
Zimmer
Zimmer
Badezimmer
Grundriss MFH + Anbau
Grundriss KG
Grundriss EG + 1. + 2. OG
Grundriss DG
Auszug Lageplan
Karte

Preis:
1.999.000 €

Wohnfläche ca.:
621 m²

Grundstück ca.:
455 m²

Zimmeranzahl:
22

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus ist ca. im Jahre 1920 in Massivbauweise mit Vollkeller errichtet worden. Es verfügt über 9 Wohneinheiten, das Dachgeschoss ist ausgebaut. Das Wohngebäude besteht aus einem Hauptgebäude mit Seitenflügel, in dem sich eine separate Wohnung befindet. Die Wohnungen verfügen über mittleren Ausstattungsstandard. Nach Auszügen von Mietern wurden die Wohnungen regelmäßig dem Stand der Technik angepasst und renoviert. Die Wohnungen verfügen über geflieste Bäder, überwiegend Laminatböden und Einbauküchen mit Fliesenspiegel. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (10.000 L). Das Warmwasser wird über einen DLE bereitgestellt. Kabelanschluss ist vorhanden.

Die monatliche Ist-Miete beträgt 6.945,92 €, welche durch Mieterhöhungen zum 01.08.2021 erzielt wurde.

Baulasten sind dem Eigentümer nicht bekannt. Altlastenverdacht ist ebenfalls auszuschließen. Denkmalschutz besteht nicht.

Lage

Oranienburg gehört zum Landkreis Oberhavel im Land Brandenburg und liegt an der nördlichen Stadtgrenze der Bundeshauptstadt Berlin.
Der Bahnhof Oranienburg liegt an der Bahnstrecke Berlin–Stralsund im VBB-Tarifbereich Berlin C und ist Endpunkt der S-Bahn-Linie S1. Mit verkehrendem Regionalexpress RE 5 ist das Zentrum Berlins, sowie mit RB 12 - Berlin Ostkreuz in einer halben Stunde erreichbar. RB 20 bringt Sie direkt zum Potsdam Hauptbahnhof.

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Weitere Informationen

Haustyp: Mehrfamilienhaus


Etagenanzahl: 4


Provisionspflichtig: nein


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Terrasse: 1


Garten: ja


Dachboden: ja


Keller: voll unterkellert


vermietet: ja


Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Hafen, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Park, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2016


Baujahr: 1920


Mieteinnahmen p.a.: 83.351,04 €


Provision

*** Provisionsfrei ***

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihre Ansprechpartnerin

N.B.M. REAL ESTATE GMBH
Frau Tatjana Dietrich

Einsteinufer57
10587 Berlin


Objekt-Adresse

DE-16515 Oranienburg
Oberhavel
Brandenburg
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