Oranienburg:
3-Zimmer-Neubauwohnung mit Panoramablick auf die Stadt. Erstbezug!

Property ID: T2 WE4.1 4OG 3R

Monthly rent excl. IE:
1.462 €

Living space:
86 sq. m.

No. of rooms:
3

Property description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Oranienburg bietet Ihnen modernen Komfort und eine erstklassige Lebensqualität. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 86 m², die ab sofort zur Vermietung steht, dürfen Sie sich auf einen Erstbezug freuen. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet. Die Wohnung befindet sich in einem neu erbauten Gebäude aus dem Jahr 2024 und ist somit bestens isoliert und energetisch effizient.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist das hochwertige Badezimmer. Stellen Sie sich vor, wie schön es ist, nach einem langen Tag in Ihrer Badewanne zu liegen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Das Fenster sorgt nicht nur für eine angenehme Belüftung, sondern lässt auch Tageslicht hereinströmen - ein wahrer Genuss für jeden Morgen!

+ moderne Architektur
+ Moderne bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
+ elektrische Rollläden im gesamten Haus
+ Fußbodenheizung
+ Tiefgarage
+ E- Auto Ladestation
+ Fahrstuhl
+ Passive Kühlung durch moderne Luft-Wärmepumpentechnik
+ Eigene Stromerzeugung und Versorgung durch Photovoltaik und BHW Anlagen
+ Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

Oranienburg gehört zum Landkreis Oberhavel im Land Brandenburg und liegt an der nördlichen Stadtgrenze der Bundeshauptstadt Berlin.
Der Bahnhof Oranienburg liegt an der Bahnstrecke Berlin-Stralsund im VBB-Tarifbereich Berlin C und ist Endpunkt der S-Bahn-Linie S1. Mit verkehrenden Regionalexpress RE 5 ist das Zentrum Berlins, sowie mit RB 12 - Berlin Ostkreuz in einer halben Stunde erreichbar. RB 20 bringt Sie direkt nach Potsdam Hauptbahnhof.
Dank guter Autobahnanbindung zur A111 sind Sie im Zentrum der Hauptstadt in 30 min. Flughafen Berlin Tegel erreichen Sie in 20 min.
Die Geschäfte des täglichen Lebens, Schulen, Kindergarten, Lebensmittelmärkten, Bahnhof sowie ein Krankenhaus sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Mit ihrer reizvollen Lage inmitten einer seenreichen Landschaft bietet die Stadt eine interessanten Arbeitsstandort. Außerdem bietet Oranienburg die vielfältigsten Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Kultur.

Um und Ihre Anfrage bearbeiten und einen Besichtigungstermin vereinbaren zu können, benötigen wir folgende Unterlagen:
- Personalausweiskopie (beidseitig)
- Mieterselbstauskunft
- Schufa Auskunft
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung von dem vorigen Vermieter
- Einkommensnachweis (3 letzte Monate).

Bitte vollständige Anschrift mit gültiger Telefonnummer angeben, da sonst Ihre Anfrage nicht bearbeitet werden kann.

Die Besichtigungstermine können Sie telefonisch vereinbaren Tel.: +49 (0)33018555965 Mobil unter 017624251855

Details

Type of apartment: Single storey apartment

Storey: 4

Number of floors: 4

Rent incl. IE: 1.672,09 €

Additional expenses: 103,20 €

Deposit or cooperative share: 4386,00

Subject to commission: no

Useable area: 86 sq. m.

Kitchen: Open

Bathroom: Shower, Bathtub

Number of bedrooms: 2

Number of bathrooms: 1

Balcony: 1

Basement: Storage room

Surroundings: Pharmacy, Bus, Shopping facilities, Gym, Elementary school, Kindergarten, Movie theater, Hospital, Near the highway, Post office, Playground

Number of parking spaces: 1 x Underground parking , per item 70 €

Furnished: no

Pets: according to agreement

Quality of fittings: Superior

Year of construction: 2024

Vacant from: Ab sofort

Floor covering: Tiles, Laminate

Condition: First occupier

Energy class: A

Energy efficiency

Heating: Floor

Type of heating system: Thermal power station