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Berlin:
Exklusives Stadthaus nähe Kaulsdorfer Seen Berlin

Property ID: Bad-C

Titelbild

Terrasse

Hauseingang

Einfahrt

Ansicht-PNG

Lageplan Verfügbarkeit

Price:
660.000 €

Living space:
107 sq. m.

Plot size:
316,50 sq. m.

No. of rooms:
4

Property description

Exklusives Kubushaus am Stadtrand von Berlin.

Dieses Stadthaus im Bauhausstil wird in Massivbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 107 m². Es ist ideal für einen 2 bis 5 Personenhaushalt.

Auf zwei Etagen finden Sie im Erdgeschoss einen großen Wohnbereich mit Kamin und Zugang auf die Terrasse mit Süd-West Ausrichtung, eine offene Küche, einen Vorrats- bzw. Abstellraum, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum mit allen hausüblichen Anschlüssen und Waschmaschinen-Anschluss. Im Obergeschoss finden Sie ein weiteres Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, sowie 3 ähnlich große Schlafzimmer.

Das ca. 315 m² große Grundstück befindet sich an einer befestigten Straße. Die fernbedienbare Toranlage ermöglicht Ihnen künftig ein entspanntes Ankommen.

Der Fernsehempfang wird über eine Satellitenschüssel gewährleistet.

Inklusivleistungen zum genannten Kaufpreis von 660.…

000,00 €:

+ moderne Architektur
+ alle Planungsleistungen und Statik
+ alle Medienanschlüsse (Wasser, Abwasser, Strom, Telekom)
+ Rohbau in massiver Bauweise (Stein auf Stein mit Gasbeton-Außenmauerwerk und Kalksandstein-Innenmauerwerk)
+ Schornstein / Kaminvorbereitung
+ Moderne bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
+ elektrische Rollläden im Erd- und Obergeschoss
+ Schiebetür im EG Wohnzimmer zur Terrasse
+ Moderne, effiziente und energiesparende Heizungsanlage
der Firma Daikin mit Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe mit passiver Kühlung
+ Innenputz in Q2 Qualität
+ Außenputz inkl. Fassadenfarbe
+ Elektrik komplett
+ LAN Netzwerksteckdosen in allen Wohnräumen
+ Sanitär mit Sanitärobjekten der Marken Grohe, Geberit, Villeroy & Boch
+ Ebenerdige Dusche und Badewanne im OG-Bad
+ Massive Betontreppe
+ Innentüren der Firma Prüm
+ SAT Vorbereitung
+ Malerarbeiten
+ Fliesenarbeiten
+ Bodenbelagsarbeiten
+ Außenanlagen (Pflasterarbeiten, Terrasse)
+ Zaunanlage inkl. Tor
+ 2 PKW-Stellplätze vor der Haustür

Mahlsdorf-Süd (Seenah) ist ein Ortsteil des Berliner Stadtbezirks Marzahn-Hellersdorf. Zusammen mit den Ortsteilen Kaulsdorf und Biesdorf befindet sich hier das größte zusammenhängende Kleinsiedlungsgebiet in Berlin. Die gewachsene Siedlungsstruktur wird geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern.
Wenn man sich mal nicht im eigenen Garten erholen möchte, sind es bis zu den Kaulsdorfer Seen nur wenige Minuten mit dem Auto. Auch das nahe Landschaftsschutzgebiet Wuhletal mit weiten Wald- und Wiesenflächen und die Gärten der Welt in Marzahn bieten viele Erholungsmöglichkeiten.
Aufgrund der Stadtrandlage ist man mit dem Auto oder auch mit dem Fahrrad und der S-Bahn schnell im Berliner Umland, wo viele interessante Ausflugsziele warten.
Aber auch die Berliner City ist nicht weit. Mit dem Auto ist man in unter 30 Minuten über die Bundesstraße 1/5 am Alexanderplatz. Auch mit Bus, S-Bahn oder U-Bahn erreichen Sie die Stadtmitte ganz bequem in unter 60 Minuten.

Details

Type of house: Townhouse

Number of floors: 2

Subject to commission: yes

Commission Rate: 5 %

Number of bathrooms: 2

Terrace: 1

Guest WC: yes

Fire Place: yes

Surroundings: Pharmacy, Shopping facilities, Elementary school, Kindergarten, Near the highway, Quiet area, Post office

Number of parking spaces: 2 x Outside parking space

Quality of fittings: Superior

Year of construction: 2021

Available from: 07.2021

Commission Rate

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Remarks

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

General business conditions

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.