Oranienburg:
Ideale Kapitalanlage in Oranienburg! 2 vollvermietete MFH mit einer Gesamtwohnfläche von 1000 m² !
Property ID: HH119a
Price:
2.599.000 €
Living space:
995,60 sq. m.
Plot size:
916 sq. m.
No. of rooms:
20
Die Mehrfamilienhäuser sind zwischen 1900 und 1920 in Massivbauweise mit Vollkeller errichtet worden. Das erste Wohngebäude verfügt über 9 Wohneinheiten, das zweite verfügt über 6 Wohneinheiten.Die Objekte sind in einem baualtersgemäßen Erhaltungszustand. Die Wohnungen verfügen über mittleren Ausstattungsstandard. Nach Auszügen von Mietern wurden die Wohnungen regelmäßig dem Stand der Technik angepasst und renoviert. Die Wohnungen verfügen über geflieste Bäder, überwiegend Laminatböden und Einbauküchen mit Fliesenspiegel. Die Beheizung erfolgt über eine Öl- Zentralheizung (10.000 L). Das Warmwasser wird über DLE bereitgestellt. Kabelanschluss ist vorhanden.
Die monatliche Ist-Miete der beiden MFHs beträgt derzeit 9.261,79 €. Die monatliche Sollmiete beträgt 10.716,54 €.
Baulasten sind dem Eigentümer nicht bekannt. Altlastenverdacht ist ebenfalls auszuschließen. Denkmalschutz besteht nicht.
Oranienburg gehört zum Landkreis Oberhavel im Land Brandenburg und liegt an der nördlichen Stadtgrenze der Bundeshauptstadt Berlin.
Der Bahnhof Oranienburg liegt an der Bahnstrecke Berlin–Stralsund im VBB-Tarifbereich Berlin C und ist Endpunkt der S-Bahn-Linie S1. Mit verkehrendem Regionalexpress RE 5 ist das Zentrum Berlins, sowie mit RB 12 - Berlin Ostkreuz in einer halben Stunde erreichbar. RB 20 bringt Sie direkt zum Potsdam Hauptbahnhof.…
Dank guter Autobahnanbindung zur A111 sind Sie im Zentrum der Hauptstadt in 30 min.
Die Geschäfte des täglichen Lebens, Schulen, Kindergarten, Lebensmittelmärkten sind in 5 Min. zu erreichen.
Mit ihrer reizvollen Lage inmitten einer seenreichen Landschaft bietet die Stadt einen interessanten Arbeitsstandort. Außerdem bietet Oranienburg die vielfältigsten Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Kultur.
Nur wenige Minuten mit Fahrrad entfernt liegt das Schloss Oranienburg, dessen großzügige Gartenanlage direkt in die Landesgartenschau 2009 einbezogen ist.
Type of house: Apartment building
Number of floors: 4
Subject to commission: yes
Commission Rate: 7,14
Kitchen: Fitted kitchen
Garden: yes
Attic: yes
Basement: Full cellar
Rented: yes
Surroundings: Pharmacy, Bus, Shopping facilities, Elementary school, Kindergarten, Park, Playground, High school
Year of construction: 1920
Rental income p.a.: 128.598,48 €
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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