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Stahnsdorf: Erstbezug! Moderne Maisonette 5-Zi.Whg. Neubau! Energieeffizienz kWh 40

Objekt-Nr.: H2 WE0.6
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    Haus II
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    m² Eg
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Haus II
 
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Wohnzimmer
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m² Eg
m² KG
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Potsdamer Allee 74
DE-14532 Stahnsdorf
Potsdam-Mittelmark
Brandenburg
Stadtteil:
Mitte
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
1.935 €
Wohnfläche ca.:
129 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etagenanzahl:
4
Warmmiete inkl. NK:
2.277,30 €
Nebenkosten:
141,90 €
Heizkosten:
200,40 €, sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
129 m²
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Post, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 100 €
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2023
Bezugsfrei ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Blockheizkraftwerk, Gas, Wärmepumpe
Energietyp:
KFW40
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Energieklasse:
A
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
5805,00
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Erstbezug! Moderne Maisonette 5-Zi.-Wohnung Neubau! Energieeffizienz kWh 40
Diese moderne Maisonette-Wohnung im Neubau befindet sich in Stahnsdorf, in ruhiger Wohnlage. Auf insgesamt 129 m² verteilen sich 5 Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bieten. Die Wohnung verfügt über 5 Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und ein zusätzliches Gäste-WC.

Die gehobene Ausstattung der Wohnung wird Sie begeistern. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat verleihen den Räumen eine stilvolle Optik und sind zudem leicht zu reinigen. Fußbodenheizung sorgen für angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich. Dank Blockheizkraftwerk, Gas- und Wärmepumpenheizung entspricht die Wohnung dem energieeffizienten KFW40-Standard.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen: Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios, Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen, Postdienstleistungen sowie eine gute Anbindung an die Autobahn. Auch die medizinische Versorgung ist durch das nahe gelegene Krankenhaus gewährleistet.

Stahnsdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Die gute Autobahnanbindung ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Für die Freizeitgestaltung gibt es zahlreiche Möglichkeiten wie Wander- und Radwege, Restaurants und Cafés sowie kulturelle Einrichtungen wie Kinos. Diese moderne Maisonette-Wohnung im Erstbezug bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine hohe Lebensqualität in attraktiver Umgebung.
Ausstattung:
+ moderne Architektur
+ Moderne bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
+ elektrische Rollläden im gesamten Haus
+ Fußbodenheizung
+ Tiefgarage
+ E- Auto Ladestation
+ Fahrstuhl
+ Passive Kühlung durch moderne Luft-Wärmepumpentechnik
+ Eigene Stromerzeugung und Versorgung durch Photovoltaik- und BHKW Anlagen
+ Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.
Lage:
Stahnsdorf eine grüne Gemeinde am Rande Berlins ist mit gut 16.000 Einwohnern im Landkreis Potsdam-Mittelmark (Brandenburg). Der großer Wannsee ist in der Nähe mit einer Möglichkeit zum Wandern, Fahrradfahren und die Sonne genießen.
Stahnsdorf liegt an den Landesstraßen L 40 (Potsdam–Königs Wusterhausen), L 76 (Potsdam–Mahlow) und L 77 zwischen der Berliner Stadtgrenze (Bezirk Steglitz-Zehlendorf) und Michendorf. Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind Kleinmachnow und Potsdam-Babelsberg an der A 115.
Sonstiges:
Um und Ihre Anfrage bearbeiten und einen Besichtigungstermin vereinbaren zu können, benötigen wir folgende Unterlagen:
- Personalausweiskopie (beidseitig)
- Mieterselbstauskunft
- SCHUFA Auskunft
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung von dem vorigen Vermieter
- Einkommensnachweis (letzte 3 Monate).
Bitte vollständige Anschrift mit gültiger Telefonnummer angeben, da Ihre Anfrage nicht bearbeitet werden kann.

Ihr Ansprechpartner
 



N.B.M. REAL ESTATE GMBH
Frau Tatjana Dietrich

Einsteinufer 57
10587 Berlin


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