Oranienburg:
Ideale Kapitalanlage in Oranienburg! 2 vollvermietete MFH mit einer Gesamtwohnfläche von 1000 m² !

Objekt-Nr.: HH119a

Preis:
2.599.000 €

Wohnfläche ca.:
995,60 m²

Grundstück ca.:
916 m²

Zimmeranzahl:
20

Objektbeschreibung

Die Mehrfamilienhäuser sind zwischen 1900 und 1920 in Massivbauweise mit Vollkeller errichtet worden. Das erste Wohngebäude verfügt über 9 Wohneinheiten, das zweite verfügt über 6 Wohneinheiten.Die Objekte sind in einem baualtersgemäßen Erhaltungszustand. Die Wohnungen verfügen über mittleren Ausstattungsstandard. Nach Auszügen von Mietern wurden die Wohnungen regelmäßig dem Stand der Technik angepasst und renoviert. Die Wohnungen verfügen über geflieste Bäder, überwiegend Laminatböden und Einbauküchen mit Fliesenspiegel. Die Beheizung erfolgt über eine Öl- Zentralheizung (10.000 L). Das Warmwasser wird über DLE bereitgestellt. Kabelanschluss ist vorhanden.

Die monatliche Ist-Miete der beiden MFHs beträgt derzeit 9.261,79 €. Die monatliche Sollmiete beträgt 10.716,54 €.

Baulasten sind dem Eigentümer nicht bekannt. Altlastenverdacht ist ebenfalls auszuschließen. Denkmalschutz besteht nicht.

Lage

Oranienburg gehört zum Landkreis Oberhavel im Land Brandenburg und liegt an der nördlichen Stadtgrenze der Bundeshauptstadt Berlin.
Der Bahnhof Oranienburg liegt an der Bahnstrecke Berlin–Stralsund im VBB-Tarifbereich Berlin C und ist Endpunkt der S-Bahn-Linie S1. Mit verkehrendem Regionalexpress RE 5 ist das Zentrum Berlins, sowie mit RB 12 - Berlin Ostkreuz in einer halben Stunde erreichbar. RB 20 bringt Sie direkt zum Potsdam Hauptbahnhof.…

Dank guter Autobahnanbindung zur A111 sind Sie im Zentrum der Hauptstadt in 30 min.
Die Geschäfte des täglichen Lebens, Schulen, Kindergarten, Lebensmittelmärkten sind in 5 Min. zu erreichen.
Mit ihrer reizvollen Lage inmitten einer seenreichen Landschaft bietet die Stadt einen interessanten Arbeitsstandort. Außerdem bietet Oranienburg die vielfältigsten Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Kultur.
Nur wenige Minuten mit Fahrrad entfernt liegt das Schloss Oranienburg, dessen großzügige Gartenanlage direkt in die Landesgartenschau 2009 einbezogen ist.

Weitere Informationen

Haustyp: Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl: 4

Provisionspflichtig: ja

Provision: 7,14

Küche: Einbauküche

Garten: ja

Dachboden: ja

Keller: voll unterkellert

vermietet: ja

Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Park, Spielplatz, weiterführende Schule

Baujahr: 1920

Mieteinnahmen p.a.: 128.598,48 €

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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